توصيه به ديگران
۱
يکشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۵ ساعت ۱۳:۲۰
دولت روحانی در ۳ سال گذشته ماهانه نیم درصد در مسکن مهر پیشرفت داشت
مقداد همتی گفت: سال ۹۲حدود ۱میلیون واحد مسکن مهر شهری با ۷۰درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت یازدهم شد که در حال حاضر با گذشت حدود ۳۶ماه از آغاز به کار دولت یازدهم به‌طور متوسط پیشرفت فیزیکی ماهیانه آن به طور متوسط نیم‌درصد بوده است.
Share/Save/Bookmark

به گزارش عصرامروز ، مقداد همتی کارشناس مسکن و مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی درباره دلایل عدم تکمیل واحدهای مسکن مهر توسط دولت یازدهم به خبرنگار تراز گفت: مجموع تعداد کل واحدهای مسکن مهر که شامل مسکن شهری و روستایی است حدود ۴ میلیون و ۱۵۰ هزار واحد مسکونی بوده که از این تعداد حدود ۲ میلیون واحد آن روستایی و ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار واحد آن شهری است.

وی درباره واحدهای تحویل داده شده به مردم تا پایان دولت دهم خاطرنشان کرد: حدود ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد روستایی تا پایان دولت دهم تحویل مردم داده شد و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی بر عهده دولت یازدهم گذاشته شد. همتی افزود: طبق قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن باید سالیانه ۲۰ هزار واحد روستایی در کشور مقاوم سازی شود که دولت یازدهم در طول ۳ سال گذشته نه تنها واحدهای نیمه کاره قبلی را تکمیل نکرده بلکه در طول ۳ سال گذشته نسبت به قانون حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی عقب افتادگی دارد.


نماینده تام الاختیار وزیر سابق راه و شهرسازی در امور مسکن مهر تصریح کرد: در ۳ سال گذشته وزارت راه و شهرسازی در کنار بنیاد مسکن قانون را اجرا نکرده و در بحث مسکن مهر شهری، از ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت دهم حدود ۱ میلیون و ۱۵۰ هزار واحد تحویل مردم داده شده است.

وی درباره واحدهای نیمه کاره افزود: سال ۹۲ حدود ۱ میلیون واحد مسکن مهر شهری با ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت یازدهم شد که در حال حاضر و با گذشت حدود ۳۶ ماه از آغاز به کار دولت یازدهم به طور متوسط پیشرفت فیزیکی ماهیانه آن به طور متوسط نیم درصد بوده است.


این کارشناس مسکن با اشاره به پیشرفت فیزیکی ناچیز در تکمیل پروژه مسکن مهر در طول ۳ سال گذشته اظهار داشت: از آغاز به کار دولت یازدهم ۱۸ تا ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی در پروژه مسکن مهر اتفاق افتاده است، این در حالی است که اگر فقط ماهیانه شاهد ۱ درصد پیشرفت فیزیکی بودیم تا امروز تمام مسکن های باقی مانده آماده واگذاری بود.

وی خاطرنشان کرد: بنا بر ادعای دولت یازدهم که خود این مدعا نیز محل اشکال است پیشرفت فیزیکی این طرح ماهیانه نیم درصد بوده است که متوسط پیشرفت مسکن های تکمیل نشده در حال حاضر به پیشرفتی حدود ۹۰ درصد رسیده است.


همتی درباره زمان تحویل واحدهای نیمه تمام و باقی مانده مسکن مهر بیان داشت: طبق آخرین اخبار دولت یازدهم مدعی است این واحدها تا سال ۹۶ نیز آماده بهره برداری نخواهد شد چرا که دولت با پیشرفت ماهیانه نیم درصد به زمانی حدود ۲۰ ماه دیگر برای تکمیل این طرح نیاز دارد. این در حالی است که برخی از پروژه های مسکن مهر مانند پروژه های مسکن مهر پردیس کاملا غیرفعال و تعطیل هستند.


مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی درباره مشکل اصلی عدم تکمیل واحدهای مسکن مهر به تراز گفت: در پروژه های مسکن مهر به هیچ وجه مشکل مالی، فنی یا کمبود منابع وجود نداشته و تنها دلیل نیمه فعال یا تعطیل بودن این پروژه ها مشکل مدیریتی است. وی در توضیح این موضوع تصریح کرد: از آنجا که مدیریت وزارت راه و شهرسازی اعتقادی به این طرح نداشته و علاقه مند به انتقاد از طرح های دولت قبل است این کار را پیش نبرده و جلوی تکمیل و آماده شدن این واحدها را می گیرد.


همتی با اشاره به طرح های دولت یازدهم برای خانه دار کردن مردم، خاطرنشان کرد: دولت یازدهم در طول ۳ سال گذشته برای تولید و عرضه مسکن  ۴ طرح را معرفی کرد. وی ادامه داد: اولین طرح، مسکن اجتماعی بود که بعد از گذشت ۳ سال هنوز حتی یک واحد مسکن اجتماعی نیز ساخته نشده است. این کارشناس مسکن افزود: بعد از گذشت ۳ سال از عمر دولت یازدهم، تنها ۱۰۰ واحد از شرکت سرمایه گذاری مسکن وارد صندوق زمین و مسکن به عنوان یکی دیگر از طرح های دولت یازدهم در زمینه مسکن شده است. وی تصریح کرد: ضمن اینکه دولت طرح احیا و بهسازی بافت های فرسوده را جلو برده و مدعی ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی بود بعد از ۳ سال تنها برای ۱۵ هزار واحد با بانک ها عقد قرارداد صورت گرفته است.


نماینده تام الاختیار وزیر سابق راه و شهرسازی در امور مسکن مهر درباره افزایش تسهیلات خرید مسکن در دولت یازدهم اظهار داشت: آخرین اقدام دولت یازدهم، افزایش وام خرید مسکن بود که با ۸ برابر شدن میزان آن از ۲۰ میلیون تومان در دولت گذشته به ۱۶۰ میلیون تومان رسید، اما باز موفق به تحریک تقاضا نشد.

وی درباره دلایل عدم تحریک تقاضا از طریق  افزایش میزان تسهیلات بانکی خاطرنشان کرد: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم، بازار مسکن را نمی شناسند. همتی توضیح داد: بازار مسکن بازار خاصی است و وقتی دولت تسهیلاتی ارائه می دهد که اقساط آن بین ۱ تا ۲ میلیون تومان بوده و بازپرداخت آن ۵ تا ۱۰ سال و سود این تسهیلات تقریبا به اندازه کل این تسهیلات است، این تسهیلات هیچ جذابیتی برای متقاضیان ندارد. وی افزود: بنابراین حتی اگر سقف چنین تسهیلاتی ۸ برابر هم شود متقاضی چندانی از این تسهیلات استقبال نمی کند که در ماه های اخیر نیز شاهد این موضوع بودیم.


این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به انتقاد برخی از مسئولین دولت یازدهم در مکان یابی نامناسب واحدهای مسکن مهر اظهار داشت: کل واحدهای مسکن مهر که در شهرهای جدید ساخته شده است ۴۰۰ هزار واحد بوده و به عبارتی از ۴ میلیون و ۱۵۰ هزار واحد شهری و روستایی مسکن مهر، کلا ۴۰۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید ساخته شده و بقیه این واحدها داخل محدوده های شهری ساخته شده اند. ضمن اینکه مکان یابی این ۴۰۰ هزار واحد ساخته شده در شهرهای جدید در زمان وزارت آقای آخوندی در سال های دولت سازندگی صورت گرفته است.

مقداد همتی ضمن انتقاد از نگاه مدیران فعلی وزارت راه و شهرسازی افزود: متاسفانه تیم فعلی وزارت راه و شهرسازی در جریان واقعیات جامعه نبوده و نمی دانند که چگونه می توان در کلان شهرها با ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان مردم را صاحبخانه کرد، سوال این است که آیا اصولا انجام این کار ممکن بوده و آیا اصلا در کلان شهرها زمینی برای واگذاری به مردم وجود دارد یا نه؟ وی در پاسخ به مسئولان دولت یازدهم درباره عدم توجه دولت قبل به احیای بافت های فرسوده گفت: آقایان دولت یازدهم می گویند دولت های نهم و دهم به جای مسکن مهر باید روی بافت های فرسوده سرمایه گذاری می کردند، این در حالی است که دولت قبل در قالب مسکن مهر ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده را اجرا و نوسازی کرد.

همتی با اشاره به عملکرد دولت یازدهم در این زمینه تصریح کرد: این در حالی است که دولت یازدهم هنوز موفق به ساخت ۱۵ هزار واحد از بافت های فرسوده نیز نشده است. ضمن اینکه احیای بافت فرسوده هیچ کمکی به خانه دار شدن اقشار کم درآمد نکرده و ۵ دهک درآمدی پایین جامعه با احیای بافت های فرسوده نمی توانند خانه دار شوند.

این کارشناس بازار مسکن در خاتمه با اشاره به قیمت حداقل ۲.۵ میلیون تومانی هر متر واحد مسکونی در تهران افزود: آیا همه مردم توانایی پرداخت و خرید چنین منازلی را دارند؟ به نظر می رسد مسئولین دولت یازدهم نیز تمام این موارد را می دانند اما به خاطر مقاصد سیاسی شان مجبور به گفتن بعضی از حرف ها و نگفتن برخی از واقعیات هستند.

مرجع : تراز
کد مطلب : 158635